Компания

Договор пожизненного содержания, рента: основные моменты.


         Иногда в жизни случается так, что человек не имеет близких родственников, или родственники отвернулись от него. Такой человек обычно уже в преклонном возрасте и живет один в своем доме или квартире. Естественно, он задумывается о том, как добиться того, чтобы до последних дней прожить в своём жилище и при этом получать посильную помощь и уход. Существует такая договоренность, по которой владелец недвижимости может приобрести весомую выгоду и пользоваться ею до смерти.

Этот вариант решения проблемы называется договором о пожизненном содержании или договор ренты. Данный договор выступает гарантом для владельца недвижимости, ведь если он ее кому-то продаст, то может быть спокоен – на улицу его не выгонят. При нарушении условий договора одной из заключивших его сторон, другая сторона вправе отменить его действие.
По предмету и условиям договор о пожизненном содержании схож с договором купли-продажи. В договоре о пожизненном содержании бывший владелец недвижимого имущества сохраняет право пожизненно проживать в нем. Также он обязательно должен быть нотариально заверен. Помимо этого, договор включает в себя определенную, заранее оговоренную сумму, которую каждый месяц выплачивает покупатель бывшему владельцу недвижимости. Стоит также точно указать, какие именно обязательства принимает на себя покупатель (уборка, стирка, проверка уникальные почтовые ящики и т.п.)
Кроме того, в договор можно включить оплату лекарств или лечения, выплату коммунальных услуг, ремонта, ритуальных услуг и тому подобного. Договор подлежит расторжению по желанию бывшего хозяина дома или квартиры или же по взаимной договоренности обеих сторон.При расторжении договора покупатель не несет обязательств пожизненного содержания, а владельцу квартиры возвращается его собственность.
Человек, желающий заключить подобного рода договор, должен перво-наперво решить для себя, справится ли он с подобной ответственностью, по силам ли ему уход за пожилым человеком. Если ответ положительный, то стоит придерживаться нескольких простых советов, облегчающих эту ответственность:
-завести дневник посещений, в котором указывать время, дату посещения и выполненные действия по уходу и помощи;
-придерживаться описанных в договоре обязанностей, чтобы у человека на попечении не было никаких претензий к их выполнению;
-поддерживать контакт с соседями и знакомыми человека, чтобы, в случае его недобросовестности, были свидетели добрых дел, способные помочь отстоять свою добропорядочность в суде.
В случае расторжения договора уже произведенные расходы не подлежат возврату.

Если Вам необходимо составить, либо проверить договор ренты, обращайтесь в ЮЦ "Судебный сор" наши специалисты окажут квалифицированную юридическую помощь.