Помощь юриста по жилищным вопросам.
Сегодня мы решили познакомить вас с основными уловками и обманами мошенников. Много народу уже попались на эти капканы и ловушки, им пришлось обращаться к юристу по жилищным вопросам.
1. «Недействительная сделка». Советуем вам не экономить на налогах с покупки квартиры и дело тут не в вашей честности. Очень часто встречаются случаи, что предлагают указать в договоре меньшую сумму, чем настоящая сумма сделки, чтобы уменьшить сумму налогов. Но все дело в том, что мошенники спустя некоторое время обратятся в суд с иском об отмене сделке по какой-либо причине и тогда суд обязует вас вернуть квартиру бывшему хозяину. Вы конечно получите свои деньги, но сумма будет равна указанной в договоре и вы уже никогда не докажете что заплатили продавцу больше.
2. «Гость». Суть этой махинации в том, что продают мошенники квартиру якобы от безвыходности и от безденежья. А после совершения сделки просто остаются там по-прежнему жить. Объясняют они это тем, что жить им теперь негде. Если вы в качестве покупателя этой квартиры начинаете требовать свои деньги обратно, то услышите в ответ то, что деньги уже потрачены или их потеряли, украли и так далее. И будьте готовы, что на суде «гость» будет согласен выплачивать вам эти деньги, вот только понемногу. По закону удерживать из зарплаты можно не более 30% дохода. Так что с помощью нехитрых расчетов выяснится, что получать свои деньги вы будете лет 50 или 70. В данном случае юрист по жилищным вопросам через суд сможет принудительно выселить бывшего владельца, но на это уйдет много времени.
3. «И вам и нам». В этом случае мошенники работают очень быстро. Одна и та же квартира может в один день стать собственностью сразу нескольких людей. Для осуществления этого замысла делаются дубликаты всех документов, после чего за 1 – 2 дня договора купли-продажи заверяют в разных нотариальных конторах. Остается только получить с покупателей деньги и поспешно скрыться в неизвестном направлении. А вот кому достанется квартира, зависит от того, кто первым успеет ее зарегистрировать.
4. «Платный просмотр». Может случиться и такое, что за просмотр квартир вам придется платить деньги. При этом квартир вы просмотрите довольно много и скорее всего большинство из них даже продаваться не будут. А как только вам понравится какая-либо квартира, то будет названа очень большая сумма за нее или ряд просто невыполнимых условий. Естественно вы от нее решите отказаться, а вот денег за просмотры вам уже никто не вернет.
Это список наиболее встречающихся махинации и обманов. Естественно вариантов махинаций на много больше. К сожалению, их количество с каждым днем растет, и мошенники придумывают все новые и новые способы завладеть вашими деньгами. Будьте бдительны и осторожны, перед сделкой лучше обратиться к профессионалам либо к юристу по жилищным вопросам.
